Торгово-выставочный центр «Альцест»
Проверка достоверности стоимости работ по строительству торгово-выставочного центра по адресу: с. Петропавловская Борщаговка, Киево-Святошинского р-на »
Заказчик: ЗАО «Альцест»
Анализ смет который включает в себя:
- проверка смет, их соответствие вида и объема работ по разделам сметной документации на строительство объекта;
- проверка объемов выполненных работ непосредственно на объекте, их соответствие предоставленным актами;
- проверка смет и порядка их расчетов, применяемых коэффициентов и норм на выполняемые работы в соответствии с проектными и договорными условиями подряда, фактическими условиями строительства;
- проверка смет, достоверности стоимости, предусмотренных для применения при строительстве материалов и оборудования, их соответствие среднерыночным показателям на период строительства;
- проверка смет, расчет остальных объемов и оценка сметной стоимости незавершенного строительством объекта;
- расчет стоимости строительства с учетом проведенных исследований;
- проверка дополнительных работ на предмет необходимости их выполнения;
- определение фактической стоимости строительства (ремонта, реконструкции, модернизации и т.д.) и ее соответствия условиям договора и требованиям государственных строительных норм по определению стоимости строительства;
- Определение соответствия данных о видах, объемах выполненных строительных работ данным проектно-сметной документации на основе результатов инструментальных обследований, актов выполненных работ и актов на скрытые работы, составленные в соответствии с действующим законодательством.
Экспертиза сметной документации на соответствие нормативным требованиям:
- Определить объем неучтенных работ, предъявив инвестору их стоимость для пересчета;
- Определить правильность учета налогообложения, сметные прибыль и другие расходы;
- Определить четкую стоимость реализации проекта и очередность привлечения организаций субподрядчиков;
- Определить соответствие разделам сметной документации для подтверждения правильности принятых проектных решений (пункт 4.6 ДСТУ-Н Б А.2.2-1- 2012 «Руководство по организации проведения экспертиз проектной документации на строительство»);
- Проверка соблюдения нормативных требований в том или ином разделе сметной документации;
- Определение соответствия проектно-сметной, составленной на строительство (ремонт, реконструкцию, модернизацию и т.д.) требованиям нормативных документов (ДБН, СНиП, ВСН, ГОСТ и т.д.), действующих в области строительства;
- разработка рекомендаций по составу и содержанию сметной документации.
