Сектор экономики строительства, оценки имущества и имущественных прав
Сектор экономики строительства, оценки имущества и имущественных прав (далее — сектор) является подразделением отдела экономики, управления и организации строительства государственного предприятия «Научно — исследовательский институт строительного производства.
Научные исследования, услуги и работы, которые выполняет (оказывает) Сектор:
Направление I — оценка имущества и имущественных прав.
Услуги по направлению оценки имущества «Оценка объектов в материальной форме» по специализациям:
Оценка объектов недвижимости (недвижимого имущества, недвижимости), в том числе земельных участков и имущественных прав на них.
Оценка машин и оборудования.
Оценка дорожных транспортных средств.
Оценка летательных аппаратов.
Оценка судоходных средств.
1.7. Оценка движимого имущества, кроме тех, которые отнесены к машинам, оборудованию, колесных транспортных средств, летательных аппаратов, судоходных средств, и тех, которые представляют культурную ценность).
Услуги по направлению оценки имущества «Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов, в том числе прав на объекты интеллектуальной собственности» по специализациям:
Оценка целостных имущественных комплексов паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов (кроме оценка прав на объекты интеллектуальной собственности);
Оценка прав на объекты интеллектуальной собственности.
Независимая оценка проводится в соответствии с требованиями действующих в Украине законодательных актов и нормативных документов, регламентирующих осуществление независимой оценки в Украине.
Право оценщиков сектора ГП «НДИБВ» на проведение оценочной деятельности обеспечивается наличием «Сертификата субъекта оценочной деятельности, выдается Фондом государственного имущества Украины (обновляется каждые три года).
Квалификационный уровень оценщиков сектора подтвержден соответствующими Сертификатами и Свидетельствами штатных оценщиков, зарегистрированных в Государственном реестре оценщиков и члены Украинского общества оценщиков (УОО). Заведующий сектором Трусова Л.Е. имеет, кроме того, квалификация «Ведущий эксперт-оценщик», которая ей присвоена УОО (квалификационное удостоверение № 037).
Перечень объектов, оценка имущества и имущественных прав которых осуществлялась оценщиками сектора
В течение 1999 — 2016 гг. В большинстве областей (регионов) Украины оценщики сектора выполняли или принимали участие в оценке имущества и имущественных прав объектов, среди которых:
целостный имущественный комплекс «Каменка-Бугский завод ДСП»; объекты недвижимости с нулевой остаточной стоимостью, которые входили в состав имущества УДПЕЗ «Укртелеком»; нежилые помещения (дома), которые принадлежали к коммунальной собственности территориальной громады г.. Киева; здания и сооружения в c. Гореничи по ул. Столичной Киево — Святошинского района Киевской области, здания ЗАО лечебно-оздоровительных учреждений профсоюзов Украины «Укрпрофздравница»; пакеты акций ЗАО «Росава» и ОАО АБ «Экспресс-Банк»; внеоборотные активы ГП «Гостиница« Днепр »; объекты незавершенного строительства в Киево-Святошинском районе. Киева, м. Миргороде Полтавской области, Сумах, Обухове Киевской области, здание «Киевского академического драматического театра на Подоле», производственно-складские помещения (здания и сооружения), которые расположены в г. . Киеве по ул. Качалова и другие.
Заказчики, которым предоставлялись услуги по оценке имущества и имущественных прав:
Национальная акционерная страховая компания «Оранта», ОАО «Киевский научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт« Энергопроект », Государственное предприятие« Укрэнергоуголь », ОАО« Укртелеком », ЗАО лечебно-оздоровительных учреждений профсоюзов Украины« Укрпрофздравница », ООО (Фирма)« Альфа Проектхолдинг Гез. м.б.Х. »(Республика Австрия), Государственное предприятие« Управление по эксплуатации админзданий налоговых органов Украины в г.. Киеве », ОАО Банк« РОЗНИЧНАЯ НЕОГРАНИЧЕННЫЙ СЕРВИС »(Харьков), Общество с ограниченной ответственностью« ХФК »« Биокон », украинский промышленно-финансовый концерн «Славутич», Всеукраинское физкультурно-спортивное общество «Колос» АПК Украины, ООО «Европейский центр консалтинга и оценки», Ликвидатор ОАО Банк «БИГ Энергия», ОАО «Укргазпроект», Общество с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб« Динамо »Киев», Национальный банк Украины (Банкнотно-монетный двор), ОАО «ИПП« ВНИПИТРАНСГАЗ »,« Украинский институт по проектированию объектов газовой промышленности «УКРГАЗПРОЕКТ», Частное акционерное общество «Страховая компания« ЭККО », коммунальное предприятие по содержанию и эксплуатации жилищного фонда специального назначения «Спецжилфонд» и другие.
Направление II — исследования и работы по техническому аудиту в Украине земельных участков под застройку (как застроенных, так и свободных от застройки).
С ноября 2007 года Сектор (с привлечением других научных подразделений института) выполняет исследования и работы по техническому аудиту в Украине земельных участков под застройку (как застроенных, так и свободных от застройки).
При проведении такого аудита обычно предусматривается определение всех потенциальных рисков, которые могут привести к признанию сделки купли-продажи земельного участка под застройку недействительной и существенно негативно повлиять на стоимость объекта купли-продажи или выявить нарушения законодательства владельцем такого объекта может в будущем привести к дополнительным расходам покупателя. В общем, технический аудит проводится для того, чтобы покупатель имел четкое представление относительно земельного участка, покупает.
Выполнение работ по техническому аудиту земельных участков под застройку проводится с учетом требований действующего законодательства Украины по вопросам планирования и застройки территорий, действующих Государственных строительных норм и других нормативно-правовых документов.
Целью технического аудита является определение соответствия размещения объекта градостроительства на земельном участке исследуемого требованиям действующих в Украине нормативно-правовых актов в области строительства, определения возможности и стоимости подключения объекта градостроительства к городским инженерным сетям, описание транспортной инфраструктуры в районе земельного участка, а также сбор информации об имеющихся или возможных обременений и / или ограничений исследуемой земельного участка.
Среди заказчиков на выполнение работ по техническому аудиту земельных участков под застройку были отечественные и совместные (с иностранными компаниями) предприятия, в частности, общество с ограниченной ответственностью «ОЛИМПИЯ РИАЛ ЭСТЕЙТ» и общество с ограниченной ответственностью «Леруа Мерлен Украина».
По результатам выполненных работ по техническому аудиту, в частности, на основании изучения и анализа предоставленных Заказчиком документов и информации, необходимых для проведения такого аудита, с учетом результатов инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий и визуального осмотра исследуемой земельного участка Заказчику предоставляется «Вывод» , который оформляется в форме Отчета.
Направление III — другие виды услуг и работ.
Специалисты сектора:
Осуществляют все виды посреднических и консалтинговых услуг по подготовке к приватизации имущества государственных (коммунальных) предприятий, в том числе, проводят инвентаризацию и оценку стоимости имущества государственных (коммунальных) предприятий, в частности, оценку основных средств.
Оказывают консультативно-правовые услуги по вопросам приватизации и создания совместных предприятий, а также с юридической и консалтинговой поддержки предприятий, включая экономико-правовые, юридические и другие услуги, которые обеспечивают эффективное функционирование хозяйственного механизма предприятий любой формы собственности различных отраслей народного хозяйства Украины, в том числе, в строительстве.
Выполняют работы по исследованию рынка корпоративных прав Украины и определения методологических особенностей оценки стоимости корпоративных прав предприятий в Украине.
Проводят исследования рынка финансовых услуг Украины, в том числе, финансовых услуг компаний по управлению активами, имеющими статус небанковских финансовых учреждений, по результатам которых определяется оценочная стоимость финансовых услуг (размер процентной ставки) на рынке Украины.
Ведущие специалисты сектора:
Трусова Людмила Евгеньевна — заведующая.
Заблоцкая Мирослава Евгеньевна — старший научный сотрудник.
Будем рады сотрудничеству с Вами !!!
